Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка *

КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МОСКВА, 10 ИЮНЯ 1993 ГОДА, N 1-161770 УТВЕРЖДАЮ Председатель Комитета Российской Федерации подземельным ресурсам и землеустройству Н. В. Комов Мы, нижеподписавшиеся,_______________________ 1(х) именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании___________________ __________________________________________________________________ _____________________________________________________________ 2(х) и____________________________________________________________ 3(х) _____________________________________________________________ 4(х) именуемый в дальнейшем "Покупатель"__________________________ 5(х) заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1. 1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым N______ 6(х)______________________________________ (с размещен. на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью______ 6(х), расположенного на землях________________ 6(х) (кв.м.) (основное целевое назначение земель) находящихся в ведении________________________________________ 6(х) (название Совета народных депутатов) предоставленный для__________________________________________ 6(х) (цель использования земельного участка) 2. Плата по договору 2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по______ __________________________________________________________________ (договоренности, результатам конкурса, аукциона) составляет:_______________________________________________________ (сумма в рублях) в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке__________________________ (сумма в рублях) 2.2. Покупателем перечислено: 2.2.1. Продавцу на счет N_________ в банке____________________ (реквизиты банка) _____________________________________________________по платежному (сумма в рублях) документу_________________________________________________________ (название платежного документа, его номер и дата оплаты) 2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом)__________________________ на счет N____________ (название залогодержателя) в банке__________________________________ ________________________ (реквизиты банка) (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом. 2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере______________ (сумма прописью) наличными (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными) 2.4. Другие формы оплаты: а) перечислено________________________________________________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу___________________________________________ (название, его номер и дата оплаты) б)____________________________________________________________ 3. Обременения земельного участка 3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади________6(х) и на площади_______6 (х) (кв.м., га) (кв.м., га) имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка. 4. Обязательства сторон 4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2 и разделе З настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать. 4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санки-Петербурга, изданными в пределах их полномочий. 5. Заключительные положения 5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. 5.2. Настоящий договор составлен в________________экземплярах. (кол-во) Первый передан Покупателю, второй - Продавцу. 5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: - план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях); - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строении, помещений и вооружений в предмет договора); - условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагается в случае продажи земельного участка по конкурсу); - требование залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); - доверенность лица, уполномоченного продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным продавцом); - доверенность лица, уполномоченного покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицам, уполномоченным покупателем). Подписи сторон: Продавец:______________________ _________________________ (Ф.И.О.) (подпись) Покупатель:____________________ _________________________ (Ф.И.О.) (подпись) Нотариальное удостоверение: Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству __________________________________________________________________ (район, город) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г, Москвы, г. Санкт-Петербурга) N_____________________ М.П. "__"_________________199_г. ПРИМЕЧАНИЕ: 1(х) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца; 2(х) название документа, удостоверяющего право частной собственности продавца на землю, его номер и дата выдачи; 3(х) в случае заключения договора лицом, уполномоченным продавцом, указывается - в лице уполномоченного продавцом: фамилия, имя, отчество местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; 4(х) фамилия, имя, отчество, местожительство, паспортные данные гражданина, выступающего в качестве покупателя; 5(х) в случае заключения договора лицом, уполномоченным покупателем, указывается - в лице уполномоченного покупателем: фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; 6(х) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Министерство юстиции Российской Федерации Зарегистрировано 10 июня 1993 г. Регистрационный N 275 В связи с тем, что в стране продолжается приватизация государственных и муниципальных предприятий, приходится также решать вопрос об отчуждении приватизированным предприятиям земельного участка. Кроме того, земельные участки в настоящее время приобретаются гражданами и ЮЛ для осуществления предпринимательской деятельности. Учитывая трудности граждан и ЮЛ в оформлении подобных договоров, приводим текст Типового договора, утвержденного Роскомземом и ГКА 10.08.92 г.

Представленные на сайте формы и тексты договоров - всего лишь образцы и их можно использовать, дорабатывая для каждого конкретного случая.

Уважаемые посетители! Группа юридических компаний «Лекс» специализируется в договорном законодательстве и предлагает Вам свои услуги по разработке договора. Юридическую услугу по составлению договора Вы можете заказать одним из следующих способов:

• направив электронное письмо на адрес: отправить сообщение
  - либо направив запрос с данной страницы, заполнив нижеприведенную форму "Оперативная связь".

Оперативная связь со специалистами

Пожалуйста, заполните все поля формы:
Ф.И.О.
Телефон
e-mail
Задание юристу: стороны договора, предмет договора (купли продажи, займа, поставки, аренды и др.), сроки действия договора, существенные условия для заказчика, порядок и сроки оплаты
Защита от спама

Образцы договоров