Договор залога приватизированной квартиры *

ДОГОВОР ЗАЛОГА ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ г. ________________ N "___" _________ 19__ г. Коммерческий банк _____________________ , именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице ______________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании Устава, и _____________________________________ _________________________________________________________________________ (полное наименование юридического или физического лица, зарегистрирован- ного в качестве предпринимателя), именуемый в дальнейшем "Залогодатель", в лице _________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании Устава, заключили договор о следующем. 1. Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного догово- ра N _______________ от "___" ____________ 19__ г. 2. По кредитному договору N ____________ от "__" ___________ 19__ г. 3. Залогодатель передает Залогодержателю в залог под обеспечение обязательства по кредитному договору N __________ от "__" _______ 19__ г. приватизированную (трех)комнатную квартиру полезной площадью _______ кв. м, в том числе жилой площадью ________ кв. м по адресу: ____________________ ________________________________________________________________________. 4. Квартира расположена в (шести)этажном доме на _______________ этаже кирпичного дома (блочного, панельного) и состоит из трех комнат: жилая запроходная с балконом _____кв. м, жилая проходная _____кв. м, жи- лая изолированная _____кв.м, кухня _____кв. м. Санузел раздельный. Дом построен в 19__ г. Капитальный ремонт (не) производился. Балансовая стоимость __________________________________________ руб. Фактическая стоимость _________________________________________ руб. (Если дом кооперативный, то указать "пай в размере _________________ ________________________________ выплачен полностью"). 5. Квартира приватизирована (зарегистрирована в Управлении привати- зации жилого фонда Мосжилкомитета "___" ____________ 19__ г. N ________). 6. В закладываемой квартире по адресу: _____________________________ ____________________________ лиц прописанных не имеется; лиц прописанных и проживающих не имеется. (Если есть прописанные (прописанные и проживаю- щие), необходимо перечислить всех лиц с указанием полных паспортных дан- ных; с какого времени прописаны; степень родства (вариант - п. 11.2). 7. По соглашению сторон заложенная квартира оценена в ______________ ___________________________________ руб. (цифрами и прописью). 8. По соглашению сторон заложенная квартира страхованию не подлежит (вариант - п. 12.5). 9. По соглашению сторон последующий залог квартиры не допускается (вариант - п. 11.2). 10. По соглашению сторон сдача заложенной квартиры в субаренду не допускается (вариант - п.11.2). 11. Залогодатель вправе: 11.1. Владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее назначением. 11.2. Распоряжаться заложенной квартирой путем ее отчуждения (прода- жи, дарения) с переводом на приобретателя долгового обязательства, обеспеченного залогом, либо путем сдачи в аренду, либо путем сдачи в за- лог (вариант - п.12.10, п.10, п.9). 11.3. В любое время до момента реализации заложенной квартиры прек- ратить обращение взыскания на заложенную квартиру посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства. 12. Залогодатель обязан: 12.1. Нотариально удостоверить настоящий договор. 12.2. Представить на регистрацию предмет залога в территориальное Бюро технической инвентаризации (БТИ). 12.3. Предъявлять Залогодержателю необходимые финансовые документы о своей производственно-хозяйственной деятельности. 12.4. Принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры (вариант - включая текущий и капитальный ремонт). 12.5. Застраховать за свой счет квартиру на ее полную стоимость (ва- риант - п.8). 12.6. Уведомить Залогодержателя о сдаче заложенной квартиры в аренду (вариант - п.11.2). 12.7. Не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение условий договора Залогодателем. 12.8. Вести Книгу записи залогов и по требованию Залогодержателя представлять ее ему для ознакомления. 12.9. Поставить в известность Залогодержателя, что передаваемая ему в залог квартира им ранее не закладывалась (вариант - и не будет переза- ложена до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме). 12.10. Не отчуждать заложенную квартиру (продавать, дарить) третьим лицам без согласия Залогодержателя (вариант п.11.2). 12.11. Выписать всех прописанных (прописанных и проживающих) лиц из заложенной квартиры к (дате) (вариант - не прописывать никаких лиц в за- ложенную квартиру). 13. Залогодатель вправе: 13.1. Проверять по документам и фактически наличие, и условия содер- жания заложенной квартиры. 13.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохра- нения заложенной квартиры. 13.3. Требовать от любого лица прекращения посягательства на зало- женную квартиру, угрожающего ее утратой, либо повреждением, либо потерей товарного вида. 13.4. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обяза- тельства, если квартира будет утрачена не по вине Залогодержателя и Зало- годатель с согласия Залогодержателя не заменит ее другой (равной по стои- мости, в том же районе, на таком же этаже и т.п.). 13.5. Обратить взыскание на заложенную квартиру до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае нарушения Залого- дателем следующих обязанностей: застраховать за свой счет заложенную квартиру на полную стоимость. принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры, включая капитальный и текущий ремонт. 14. Залогодержатель обязан: по требованию Залогодателя выдавать ему (вариант - в 10-дневный срок) документ о полном (частичном) исполнения обязательства. 15. Обращение взыскания на заложенную квартиру производится по реше- нию суда. 16. Реализация заложенной квартиры, если на нее не будет обращено взыскание, осуществляется в соответствии с дополнительным договором, под- писанным сторонами. 17. Переход права собственности на заложенную квартиру от Залогода- теля к Залогодержателю регистрируется территориальным БТИ в реестре о за- логе на основании решения суда об обращении взыскания на заложенную квар- тиру. 18. Договор считается заключенным с момента его государственной ре- гистрации в территориальном БТИ по месту нахождения квартиры. 19. При регистрации залога сторонами выдаются на срок действия дого- вора свидетельства о регистрации залога приватизированной квартиры. 20. Залог приватизированной квартиры обеспечивает требования Залого- держателя по кредитному договору в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пени), а также возмещение расхо- дов по взысканию. 21. Договор составлен в четырех экземплярах. По одному для Залогода- теля, Залогодержателя, территориального БТИ, нотариата. 22. Право залога по договору прекращается: 22.1. При прекращении обеспеченного залогом обязательства по кредит- ному договору. 22.2. При переходе прав на заложенную квартиру к Залогодержателю. 22.3. В случае гибели заложенной квартиры не по вине Залогодержате- ля. 22.4. В иных случаях, предусмотренных законом. 23. Юридические адреса и реквизиты сторон. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ ЗАЛОГОДАТЕЛЬ подпись подпись МП МП 

Представленные на сайте формы и тексты договоров - всего лишь образцы и их можно использовать, дорабатывая для каждого конкретного случая.

Уважаемые посетители! Группа юридических компаний «Лекс» специализируется в договорном законодательстве и предлагает Вам свои услуги по разработке договора. Юридическую услугу по составлению договора Вы можете заказать одним из следующих способов:

• направив электронное письмо на адрес: отправить сообщение
  - либо направив запрос с данной страницы, заполнив нижеприведенную форму "Оперативная связь".

Оперативная связь со специалистами

Пожалуйста, заполните все поля формы:
Ф.И.О.
Телефон
e-mail
Задание юристу: стороны договора, предмет договора (купли продажи, займа, поставки, аренды и др.), сроки действия договора, существенные условия для заказчика, порядок и сроки оплаты
Защита от спама

Образцы договоров