ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ  

        15 ЛЕТ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ «ЛЕКС»

+7 (495) 797-21-01

О компании

Карта сайта

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ (Утвержден распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 30 марта 1999 г. № 462-р) *

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

 

(Утвержден распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 30 ìàðòà 1999 ã. ¹ 462-р).

 

г. Санкт-Петербург         ¹ ________                                       “___“ ____________ 19 __ г.

 

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем “Учредитель управления”, в лице ________________________________________________________, действующего на основании _____________________________________________________________, Комитет по энергетике и инженерному обеспечению Администрации Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем “Отраслевой комитет”, в лице ________________________________________, действующего на основании Положения, и Открытое акционерное общество “______________________”, зарегистрированное Решением Регистрационной палаты мэрии Санкт-Петербурга от ___________ г. ¹ ______, именуемое в дальнейшем “Доверительный управляющий”, в лице генерального директора ______________________________________________________, действующего на основании Устава,

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

 

1. Предмет договора

1.1. “Учредитель управления”, выступая от имени собственника г. Санкт-Петербурга, передает Доверительному управляющему в доверительное управление имущественный комплекс, пообьектный перечень которого указан в Приложении 1 * , являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Доверительный управляющий принимает имущественный комплекс и обязуется осуществлять управление им в интересах Выгодоприобретателя для целей _________________________________ на территории Санкт-Петербурга в административных границах, указанных в Приложении 2, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Отраслевой комитет контролирует совместно с Учредителем управления в пределах предметов ведения использование имущественного комплекса в цепях, определенных настоящим Договором, и взаимодействует с Доверительным управляющим по вопросам технического обслуживания, эксплуатации и развития имущественного комплекса.

1.2. В имущественный комплекс входят ______________________________________________, находящиеся в государственной  собственности Санкт-Петербурга в соответствии  с Распоряжением __________ ___________ от____” ________________ 19 __ г. ¹ _____ (далее “Комплекс”).

Общая  остаточная  стоимость  Комплекса, передаваемого в доверительное управление по настоящему Договору, составляет по состоянию на “___” _______________________ 19 ___ г. _________________________________  (__________________________________) руб.

1.3. Комплекс передается в доверительное управление но Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Передача Комплекса в доверительное управление не влечет перехода права собственности на Комплекс к Доверительному управляющему.

 

2. Права и обязанности сторон

2.1. Учредитель управления обязуется:

2.1.1. Передать Доверительному управляющему Комплекс в составе, определенном в Приложении 1, по Акту приема-передачи, согласованному с Отраслевым комитетом, в месячный срок с момента подписания в силу настоящего Договора.

2.1.2. Передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для осуществления обязанностей и прав по настоящему Договору.

2.1.3. Рассматривать в месячный срок обращения Доверительного управляющего но вопросам, относящимся к полномочиям собственника имущества, а также прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.1.4. Принимать решения об изменениях и дополнениях к перечню недвижимых объектов Комплекса на основании предложений Доверительного управляющего, согласованных с Отраслевым комитетом, и передавать документацию Отраслевому комитету для включения и исключения объектов из Реестра недвижимого имущества казны в установленном порядке.

2.1.6 * . Письменно уведомлять в течение 14 дней Доверительного управляющего о принятых â установленном порядке решениях о ликвидации отдельных объектов Комплекса по градостроительным соображениям.

2.1.7. Не вмешиваться в деятельность Доверительного управляющего по управлению Комплексом, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договорам.

2.1.8. Содействовать оформлению прав Доверительного управляющего на ограниченное пользование земельными участками, принадлежащими иным собственникам и владельцам и занятыми объектами Комплекса, для целей технического обслуживания и эксплуатации этих объектов.

2.1.9. Оказывать методическую помощь Доверительному управляющему по ведению по переданному в управление Комплексу претензионно-исковой работы.

2.1.10. Обеспечить государственную регистрацию права доверительного управления.

2.2. Учредитель управления имеет право:

2.2.1. Проверять выполнение Доверительным управляющим его обязательств но настоящему Договору.

2.2.2. Запрашивать и получать у Доверительного управляющего информацию, необходимую для осуществления Учредителем управления прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.2.3. Сообщать государственным органам и суду необходимые сведения об управлении имуществом в случаях, установленных законом.

2.2.4. Предъявлять Доверительному управляющему в случае нарушения им настоящего Договора иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его к исполнению Договора и устранению неблагоприятных последствий допущенных им нарушений.

2.3. Отраслевой комитет обязуется:

2.3.1. Учитывать объекты недвижимого имущества, входящие в Комплекс в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга, согласно поданному Учредителем управления Перечню в соответствии с п. 2.1.2 настоящего Договора.

2.3.2. Совместно с Доверительным управляющим формировать и согласовывать ежегодно в срок до 31 декабря проект адресной программы на будущий год по реконструкции, новому строительству и капитальному ремонту объектов Комплекса независимо от источников финансирования.

2.3.3. Совместно с Доверительным управляющим ежегодно формировать и согласовывать адресную программу текущего и капитального ремонта объектов Комплекса, а также согласовывать подготавливаемые Доверительным управляющим программы производственного развития.

2.3.4. Рассматривать и согласовывать предложения Доверительного управляющего по перспективному развитию Комплекса.

2.3.5. Привлекать Доверительного управляющего к участию в принятии решений по вопросам развития энергоснабжения Санкт-Петербурга и своевременно информировать его о принимаемых решениях.

2.3.6. Оказывать содействие Доверительному управляющему â изучении и использовании прогрессивного опыта эксплуатации объектов Комплекса, современного оборудования и других технических средств.

2.3.7. В течение месяца рассматривать предложения Доверительного управляющего, касающиеся исполнения им прав и обязанностей по Договору.

2.4. Отраслевой комитет имеет право:

2.4.1. Осуществлять контроль за целевым и добросовестным использованием Доверительным управляющим Комплекса и его техническим состоянием.

2.4.2. Осуществлять контроль за исполнением адресных программ, утвержденных в соответствии с п. 2.3.2 Договора по oáüeìaì, срокам и качеству проведения реконструкции, нового строительства, капитального и текущего ремонтов в соответствии с предусмотренными на эти цели средствами.

2.4.3. Осуществлять контроль бесперебойной работы сетей наружного освещения, исправного состояния и сохранности объектов Комплекса.

2.4.4. Запрашивать и получать у Доверительного управляющего информацию, необходимую для осуществления Отраслевым комитетом прав и обязанностей но настоящему Договору, в том числе информацию о составе недвижимого имущества, его техническом состоянии, стоимостных и иных характеристиках, необходимую для ведения Реестра недвижимого имущества казны Санкт-Петер­бурга.

2.5. Доверительный управляющий обязан:

2.5.1. Использовать Комплекс в соответствии с настоящим Договором в целях обеспечения интересов Выгодоприобретателя.

2.5.2. Не заключать без письменного разрешения Учредителя управления и согласования Отраслевого комитета договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение Комплекса.

2.5.3. Действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Выгодоприобретателя, при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора.

2.5.4. Обеспечивать сохранность Комплекса, его техническое обслуживание и эксплуатацию. Поддерживать Комплекс в работоспособном состоянии с учетом нормативов его износа и фактически полученных средств, в том числе обеспечивать выполнение текущего и капитального ремонтов. Указанные работы (включая обеспечение их  научно-технической   и  проектно-сметной   документацией)  Доверительный управляющий проводит за счет средств, получаемых от управления имуществом.

2.5.5. Вносить в установленном порядке изменения в состав Комплекса, за исключением объектов недвижимости (зданий и сооружений), без дополнительного согласования с Учредителем управления, производить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение в соответствии с адресными программами, а также исходя из производственной целесообразности.

2.5.6. Представлять Учредителю управления и Отраслевому комитету информацию о состоянии объектов Комплекса, изменениях и дополнениях к нему, необходимую для отражения в Реестре недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга и осуществления прав и обязанностей по настоящему Договору.

2.5.7. Обеспечивать осуществление  следующих  видов  деятельности с использованием Комплекса:

___________________________________________________________________________________;

___________________________________________________________________________________.

(перечисление видов деятельности с использованием Комплекса)

2.5.8. Эксплуатировать сети электроснабжения и сооружения на них â соответствии с действующими “Правилами эксплуатации электроустановок потребителей”.

2.5.9. Содержать объекты Комплекса в техническом состоянии, соответствующем действующим “Правилам устройства электроустановок”.

2.5.10. Обеспечивать сохранность, эксплуатацию и техническое обслуживание объектов Комплекса в соответствии с “Указаниями по эксплуатации сетей наружного освещения”.

2.5.11. Разрабатывать предложения по ежегодным объемам реконструкции и нового строительства, по перспективному развитию Комплекса.

2.5.12. Обеспечивать представителям Учредителя управления и Отраслевого комитета, в соответствии с действующими правилами эксплуатации электрических сетей и сооружений на них, доступ к Комплексу для проверки соблюдения условий настоящего Договора.

2.5.13. Соблюдать требования отраслевых нормативных документов, установленных для видов деятельности, осуществляемых Доверительным управляющим в рамках настоящего Договора, получать предусмотренные законодательством лицензии и иные разрешения.

2.5.14. Вести учет Комплекса и бухгалтерский учет операций по его управлению в соответствии с законодательством. Предоставлять Учредителю управления и Отраслевому комитету ежегодный отчет о своей деятельности и сведения об изменениях в составе и стоимости объектов Комплекса.

2.5.15. Нести все расходы, связанные с доверительным управлением Комплексом, в том числе платить налоги и вносить иные установленные законом платежи.

2.5.16. Письменно сообщить Учредителю управления и Отраслевому комитету не позднее чем за четыре месяца о предстоящей передаче (высвобождении) Комплекса, в случае отказа Доверительного управляющего от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для него лично осуществлять доверительное управление Комплексом.

2.5.17. Передать по согласованию с Отраслевым комитетам Комплекс при его высвобождении Учредителю управления по Акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми неотделимыми улучшениями.

2.5.18. Выполнять в установленный срок предписания контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Доверительного управляющего, ставящих под угрозу сохранность объектов Комплекса.

2.6. Доверительный управляющий имеет право:

2.6.1. Совершать в отношении Комплекса любые юридические и фактические действия в интересах Выгодоприобретателя и в соответствии с назначением имущества и настоящим Договором.

2.6.2. Осуществлять правомочия собственника в отношении Комплекса в пределах, установленных законом и настоящим Договором, за исключением права на отчуждение этого имущества.

2.6.3. Определять, какой способ действий при осуществлении прав и обязанностей, вытекающих из настоящего Договора, является наилучшим с точки зрения интересов Выгодоприобретателя.

2.6.4. Направлять Учредителю управления предложения об изменениях перечня недвижимых объектов Комплекса, согласованные с Отраслевым комитетом, для включения (исключения) объектов в (из) Комплекс в установленном порядке.

2.6.5. В интересах Выгодоприобретателя выступать в суде истцом, ответчиком, третьим лицом по искам, связанным с использованием переданного в доверительное управление Комплекса и обязанностями Доверительного управляющего, вытекающими из настоящего Договора.

 

3. Распределение денежных средств по договору

3.1. Договорам не предусматривается выплата вознаграждения Доверительному управляющему.

3.2. Доходы, полученные Доверительным управляющим от управления и эксплуатации Комплексом и оставшиеся после уплаты обязательных платежей, используются Доверительным управляющим на финансирование затрат по обслуживанию и капитальному ремонту Комплекса.

 

4. Особые условия         

4.1. Включение в состав Комплекса недвижимых объектов, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, осуществляется по соглашению Сторон и по согласованию с Отраслевым комитетом.

4.2. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества Доверительного управляющего.

4.3. Имущество, входящее в Комплекс, подлежит обязательному страхованию за счет доходов Доверительного управляющего от управления и эксплуатации Комплексом.

 

5. Ответственность Сторон

5.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Выгодоприобретателя и Учредителя управления, возмещает убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Выгодоприобретателя или Учредителя управления.

5 .2. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично.

Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

5.3. За нецелевое использование имущества, переданного в доверительное управление, Доверительный управляющий уплачивает штраф в размере 200 МРОТ, а также передает все полученные в связи с этими нарушениями доходы на цели доверительного управления.

 

6. Срок договора и условия его изменения и досрочного прекращения

6.1. Изменения и дополнения к Договору:

6.1.1. Должны быть составлены â письменном виде и рассмотрены Сторонами в месячный срок;

6.1.2. Вступают в силу с даты подписания Сторонами.

6.2. Срок действия Договора.

6.2.1. Срок действия Договора устанавливается равным 5 (пяти) годам. Договор вступает в силу с момента его подписания. Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон, возникшим с “___”___________ 19 __ г.

6.2.2. Если по истечении одного месяца после окончания срока Договора ни одна из Сторон не обратилась к другой с предложением о прекращении действия Договора, Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

6.2.3. В случае надлежащего исполнения Доверительным управляющим условий настоящего Договора, он имеет преимущественное право перед другими организациями на заключение Договора на новый срок.

6.3. Договор досрочно прекращает свое действие вследствие:

6.3.1. Соглашения Сторон;

6.3.2. Ликвидации Доверительного управляющего;

6.3.3. Признания Доверительного управляющего несостоятельным (банкротам) в соответствии с действующим законодательством;

6.3.4. Отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление Комплексом;

6.3.5. Отказа Учредителя управления от Договора но иным причинам, чем та, которая указана в п. 6.3.4 настоящего Договора.

6.4. О предстоящем прекращении Договора Доверительный управляющий должен быть уведомлен не позднее чем за 4 (четыре) месяца до даты прекращения Договора. За период с момента уведомления о прекращении Договора до момента расторжения Договора Доверительный управляющий обязан провести за счет собственных средств инвентаризацию Комплекса и аудиторскую проверку имущественного состояния Комплекса.

6.5. Расторжение Договора влечет следующие действия:

6.5.1. Решение Учредителя управления, принятое но согласованию с Отраслевым комитетам о лице, которому Доверительным управляющим будет передан Комплекс для эксплуатации и технического обслуживания;

6.5.2. Оформление Акта приема-передачи Комплекса;

6.5.3. Заключение Соглашения между Сторонами Договора, в котором отражаются процедура передачи Комплекса, обеспечивающая непрерывность энергоснабжения потребителей, а при необходимости и другие вопросы.

 

7. Дополнительные условия

7.1. Споры, возникающие из настоящею Договора, разрешаются Арбитражным судом Санкт-Петербурга в установленном законом порядке.

7.2. Настоящий Договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:

¹ 1 Перечень объектов, входящих в имущественный комплекс, находящийся в государственной собственности Санкт-Петербурга и передаваемый в доверительное управление ОАО  “______________________”.

7.3. Настоящий Договор совершен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Учредителя управления, Отраслевого комитета и Доверительного управляющего.

 

8. Почтовые адреса и банковские реквизиты сторон

Учредитель управления:                                          Отраслевой комитет:

Комитет по управлению городским                            Комитет по энергетике и инженерному

имуществом Санкт-Петербурга                                  обеспечению

 

Председатель Комитета

____________________________                                _________________________________

 

“___” ______________________                                “___” ____________________________

 

Доверительный управляющий:

 

Открытое акционерное общество “ ____________________________________________________”

Адрес: Российская Федерация, ________________________________________________________

р/с _______, БИК _______, к/с __________ в_________. ИНН _______, ОКПО ________, СОАТО ________.

 

Генеральный директор

 

“___” _______________

 



* ?????????? ?? ??????????. – ????. ????.

* ????????? ?????????? ? ???????????? ? ??????????. – ????. ????.


Представленные на сайте формы и тексты договоров - всего лишь образцы и их можно использовать, дорабатывая для каждого конкретного случая.

Уважаемые посетители! Группа юридических компаний «Лекс» специализируется в договорном законодательстве и предлагает Вам свои услуги по разработке договора. Юридическую услугу по составлению договора Вы можете заказать одним из следующих способов:

  • направив электронное письмо на адрес: отправить сообщение
    - либо направив запрос с данной страницы, заполнив нижеприведенную форму "Оперативная связь".

К списку материалов


Оперативная связь со специалистами

Пожалуйста, заполните все поля формы:

Ф.И.О.

Телефон

e-mail

Задание юристу:
стороны договора, предмет договора (купли продажи, займа, поставки, аренды и др.), сроки действия договора, существенные условия для заказчика, порядок и сроки оплаты

Защита от спама


Образцы договоров

Юридические услуги по составлению договоров

119017, г. Москва, ул. Большая Ордынка, 40, стр.4
эл. почта: отправить сообщение
625003, г. Тюмень, ул. Р. Люксембург, 12Б
эл. почта: отправить сообщение