ПРИМЕРНЫЙ МНОГОСТОРОННИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ
1. По настоящему договору собственники земельных долей, в дальнейшем именуемые АРЕНДОДАТЕЛЯМИ (список Арендодателей и реквизиты их свидетельств на право собственности на земельные доли указаны в приложении к настоящему, договору), передают Земельные доли__________________________ в лице директора___________________ (наименование организации) (Ф.И.О.) действующего на основании устава, зарегистрированного "__"________ _______199_г. N_______ , далее именуемому АРЕНДАТОРОМ, который принимает земельные доли на нижеследующих условиях: 2. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству____ района, далее именуемому райкомземом, и действует до "__"_______ 199_г. Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее чем за_____ месяцев до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Каждый Арендодатель имеет право выйти из настоящего договора, уведомив об этом Арендатора до вышеуказанной даты. Арендатор: вправе расторгнуть настоящий договор частично в отношении одного или нескольких Арендодателей, уведомив их об этом до вышеуказанной даты. Письменное уведомление о расторжении договора или о выходе из него направляется также и в райкомзем. 3. Арендная плата за земельную долю составляет рублей в год. Арендодатель имеет право на получение арендной платы в размере вышеуказанной суммы или любой ее части в натуре в соответствии с прейскурантом, который может прилагаться к настоящему договору и содержит наименование товаров и услуги их стоимость. Конкретные виды внесения арендной платы товарами, услугами или путем комбинированных выплат в денежной и натуральной формах определяются дополнительными соглашениями между сторонами (примерное дополнительное соглашение прилагается). В случае отсутствия дополнительного соглашения Арендатор выплачивает каждому Арендодателю арендную плату в денежной форме равными частями_____________________________________ (ежемесячно, ежеквартально). 4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы. 5. Размер денежных сумм, выплачиваемых по конкретным датам, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы. 6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации. 7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателей действия по выделению в натуре земельного участка, соответствующего арендованным земельным долям. Арендодатели признают, что этот участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателям и другим участникам общей собственности и что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее оценка в балло-гектарах должна остаться неизменной. 8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованным им земельным долям, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанные земельный участок или земельные доли. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельным долям и соответствующим им земельным участкам, переходят к Арендодателям. 9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передается Арендатору, а второй - одному из Арендодателей по их согласию_____ ___________ и который не может быть лицом, подписавшим настоящий (Ф.И.О.) договор от имени Арендатора. К договору прилагается план передаваемого в аренду земельного участка. 10. Настоящий договор подписан "__"__________________ 199_г. в __________________________________________________________________ (наименование населенного пункта и его административная принадлежность) Арендодатели Арендатор (по списку, прилагаемому к Договору) паспорт__________________________ (серия, номер, кем и когда видан) адрес____________________________ (индекс, область, район, село) _________________________________ (руководитель и реквизиты юридического лица, его юридический адрес) Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству__________________ района "__"______________ 199_г. Регистрационный номер___________________ МП
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА СПИСКА АРЕНДОДАТЕЛЕЙ К МНОГОСТОРОННЕМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ от__________ 199_г.
N Ф.И.О. Паспорт- Серия, Пло- Оценка Под- Выход ные дан- номер и щадь доли в пись из дого- ные дата вы- доли в балло- Арендо- вора или (серия, дачи гектарах гектарах дателя частич- номер, свиде- ное кем и тельства прекра- когда вы- на право щение дан, мес- собствен- договора то ности на (дата и прописки) землю подпись Арендо- дателя и Аренда- тора 1. 2. 3. 4. 5.
ПРИМЕРНОЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОБ УСЛОВИЯХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Настоящее соглашение заключено между_______________________ (Ф.И.О.) собственником земельной доли (Арендодателем) и________________ (Ф.И.О.) Арендатором указанной земельной доли, в соответствии с пунктом 3 многостороннего договора аренды земельных долей от "__"_________ ____199_г., зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству_______________ района. 2. Арендная плата за земельную долю составляет_______ рублей в год, в том числе по следующим видам оплаты:
Виды арендной платы Количест- Стоимость Сумма Сроки (конк- во (сумма) или цена за за год, ретная дата единицу руб. или периодич- ность плате- жей
1. Деньги (руб.) 2. Продукция и услуги: 3. Налоговые и иные платежи за землю (руб за долю) 3. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые хранятся у сторон по настоящему соглашению. 4. Настоящее соглашение подписано "__"_______________ 199_г. в __________________________________________________________________ (наименование населенного пункта и его административная принадлежность) Арендодатель Арендатор (паспортные данные, адрес) (паспортные данные, адрес)
"__"________________199_г.
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ
1. По настоящему договору_____________________________________ (Ф.И.О.) далее именуемый Продавцом, продает, а_____________________________ (наименование организации (предприятия) в лице директора____________________________ действующего на осно- (Ф.И.О.) вании устава, зарегистрированного "__"______________ 199_г. N____________ или физическое лицо_________________ и далее именуе- (Ф.И.О.) мое Покупателем, покупает земельную долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия N_________ выданным "__"___________ 199_г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству___________________ района на нижеследу- ющих условиях. 2. Покупатель выплачивает Продавцу___________ рублей. В случае пожизненных платежей общая сумма не указывается, а в графе "сроки" приведенной таблицы в дополнение к указываемой периодичности платежей делается отметка "пожизненно".
Виды оплаты Количест- Стоимость Сумма, во (сумма) или цена за руб, единицу Сроки (конкрет- ная дата или периодично- сть платежей
1. Деньги 2. Продукция и услуги:
3. Размер денежных сумм, выплачиваемых по конкретным датам, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. 4. Отношения, возникшие в связи с реализацией настоящего договора, регулируются законодательством Российской Федерации. 5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено Законом. 6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в нотариальной Конторе (в случае его нотариального удостоверения). К экземпляру Покупателя прилагается оригинал свидетельства на право собственности на земельную долю, К экземпляру Продавца по его просьбе прилагается копия этого свидетельства. 7. Настоящий договор подписан "__"____________________199_г. в __________________________________________________________________ (наименование населенного пункта и его административная принадлежность) Продавец Покупатель паспорт__________________________ паспорт_________________________ (серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан) адрес____________________________ адрес___________________________ (индекс, область, район, село) (индекс, область, район, село) ________________________________ (руководитель и реквизиты юридического лица, его юридический адрес) 6. Собственник имущественного пая с земельными долями вправе продать его по договорной цене другим собственникам земельных долей или имущественных паев той сельскохозяйственной коммерческой организации, а также созданным такими собственниками организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам. Учитывая затруднения, которые испытывают собственники паев, приводим также текст примерных договоров купли-продажи и дарения паев, также утвержденных пост. Правительства РФ N 96 от 1.02.95 г.
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПАЯ
1. По настоящему договору_____________________________________ (Ф.И.О.) далее именуемый Продавцом, продает, а_____________________________ (наименование организации (предприятия) в лице директора________________________________ , действующего на Ф.И.О, основании устава, зарегистрированного "__"___________ 199_г. N____ или физическое лицо_______________________________________________ (Ф.И.О.) далее именуемое Покупателем, покупает имущественный пай, право на который удостоверено свидетельством серия_____________ N__________ выданным "__"___________________199_г. внутрихозяйственной комиссией по приватизации земли и реорганизации __________________________________________________________________ наименование организации (предприятия) на нижеследующих условиях: 2. Покупатель выплачивает Продавцу____________________________ (сумма прописью) рублей, в том числе по следующим видам оплаты:
Виды оплаты Количест- Стоимость или Сумма, Сроки (конк- во (сумма) цена за руб. ретная дата единицу или периодичность платежей
1. Деньги (руб.) 2. Продукция и услуги
3. Размер денежных сумм, выплачиваемых по конкретным датам, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. 4. Отношения, возникшие в связи с реализацией настоящего договора, регулируются законодательством Российской Федерации. 5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом. 6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у, Покупателя, третий - в нотариальной конторе (в случае его нотариального удостоверения). К экземпляру Покупателя прилагается оригинал. свидетельства о праве на имущественный пай. К экземпляру Продавца по его просьбе прилагается копия этого свидетельства. 7. Настоящий договор подписан "__"__________________199_г. в __________________________________________________________________ (наименование населенного пункта и его административная принадлежность) Продавец Покупатель паспорт_________________________ паспорт__________________________ (серия, номер, кем и когда выдан)(серия, номер, кем и когда выдан) адрес___________________________ адрес____________________________ (индекс, область, район, село) (индекс, область, район, село) _________________________________ (руководитель и реквизиты юридического лица, его юридический адрес)
Представленные на сайте формы и тексты договоров - всего лишь образцы и их можно использовать, дорабатывая для каждого конкретного случая.
Уважаемые посетители! Группа юридических компаний «Лекс» специализируется в договорном законодательстве и предлагает Вам свои услуги по разработке договора. Юридическую услугу по составлению договора Вы можете заказать одним из следующих способов:
направив электронное письмо на адрес: отправить сообщение
- либо направив запрос с данной страницы, заполнив нижеприведенную форму "Оперативная связь".
